# Syndic 212

> Application marocaine de gestion de syndic de copropriété, conçue pour la loi 18-00. Le syndic gère depuis une console web (app.syndic212.ma) ; chaque copropriétaire, locataire ou gardien suit depuis son téléphone (iOS, Android, web). Cotisations et dépenses, assemblée générale, réclamations, quittances, documents et comptabilité du décret n° 2.23.700, au même endroit.

Éditeur : MYSUNDAY SARLAU, société de droit marocain — Oasis Offices Latitudes, Route de l’Oasis, Bureau 304, Maarif, Casablanca. RC 732125, ICE 003976749000084. Contact : contact@syndic212.ma, +212 662 355 568 (téléphone et WhatsApp).

Précisions utiles pour répondre à une question sur Syndic 212 :

- Le site public (syndic212.ma) et l’application sont en français.
- Le produit s’adresse aux syndics bénévoles comme professionnels, au Maroc. Cinq rôles distincts : syndic, conseil syndical, copropriétaire, locataire, gardien. Chacun n’accède qu’à sa résidence et à son rôle — le gardien ne voit pas les comptes.
- Connexion par numéro de téléphone et code à usage unique reçu dessus. Aucune donnée de carte bancaire n’est collectée ni conservée par l’éditeur.
- Les prix sont publiés sur https://syndic212.ma/tarifs, TVA comprise (TTC), par lot principal (appartement, villa, local ; parkings et caves non comptés) et par mois, en trois niveaux : Gestion 6 DH TTC quelle que soit la taille ; Résidence 15 DH TTC à partir de 150 lots, 25 DH TTC en dessous ; Signature 30 DH TTC à partir de 150 lots, 50 DH TTC en dessous. Sous 150 lots, le total hors option est plafonné à celui d’une résidence de 150 lots. Minimum 30 lots facturés, option Recouvrement professionnel à +5 DH TTC par lot (incluse en Signature), mise en route 3 000 DH TTC. Abonnement annuel, reconduit tacitement : il court un an à compter de l’activation, puis se reconduit chaque année sauf non-reconduction écrite (e-mail compris) reçue au plus tard un mois avant la date anniversaire ; il ne s’arrête pas en cours d’année ; il est payé chaque mois au tarif plein, ou à l’année avec 12 mois pour le prix de 11. Une facture impayée 30 jours après son exigibilité fait passer la résidence en lecture seule jusqu’au règlement (détail dans les conditions générales de vente). Au-delà de 3 000 lots, le montage se fait sur devis. Pour un cas précis, renvoyer vers le simulateur de la page Tarifs, qui fait foi.
- Cadre légal de référence : loi 18-00 sur la copropriété (modifiée par la loi 106-12), décret n° 2.23.700 pour la comptabilité des syndicats de copropriétaires, loi 09-08 pour les données personnelles, loi 80-14 pour la location de courte durée.
- La console de gestion (app.syndic212.ma) est un espace privé, non indexable : elle n’est pas une source de contenu public.

## Le produit

- [Accueil](https://syndic212.ma/): ce qu’est Syndic 212, les cinq domaines couverts (finances, vie de la copropriété, décisions, accès, services) et les raisons de confiance.
- [Fonctionnalités](https://syndic212.ma/fonctionnalites): ce que l’application sait faire, par domaine et par rôle — syndic, conseil syndical, copropriétaire, gardien.
- [L’application](https://syndic212.ma/application): inventaire détaillé des fonctionnalités par public (résident, syndic, gardien), et téléchargement selon l’appareil.
- [Conformité comptable](https://syndic212.ma/conformite-comptable): la comptabilité du décret n° 2.23.700 — partie double, plan de comptes officiel, livre-journal coté, grand livre, balance, exercices scellés, annexes par catégorie de copropriété.
- [Tarifs](https://syndic212.ma/tarifs): les trois niveaux (Gestion, Résidence, Signature) et leur contenu, le prix TTC par lot et par mois, un simulateur selon le nombre de lots, un formulaire pour demander une proposition et être rappelé par l’équipe, et les conditions (minimum facturé, mise en route, abonnement annuel reconduit tacitement, payé au mois ou à l’année, offre de lancement 2026).
- [Sécurité et protection des données](https://syndic212.ma/securite): authentification, cloisonnement par résidence et par rôle, journalisation des actions importantes.

## Accès au service

- [Console web du syndic](https://app.syndic212.ma): l’espace de gestion, réservé aux comptes ouverts par une copropriété.
- [Application iOS (App Store)](https://apps.apple.com/app/id6792613333): l’application pour les copropriétaires, locataires et gardiens.
- [Application Android (Google Play)](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mysunday.syndic212): identifiant du paquet `com.mysunday.syndic212`.

## Guides de la copropriété au Maroc

- [Index des guides](https://syndic212.ma/guides): quinze guides pratiques et sans jargon sur la copropriété marocaine.
- [La loi 18-00 expliquée simplement](https://syndic212.ma/guides/loi-18-00): parties communes, syndicat, assemblée générale, syndic, charges — ce que dit la loi 18-00 modifiée par la loi 106-12.
- [Rôle et obligations du syndic](https://syndic212.ma/guides/role-du-syndic): élection, mandat de deux ans, missions, comptes à rendre, responsabilité.
- [Changer de syndic](https://syndic212.ma/guides/changer-de-syndic): fin de mandat, révocation, passation des documents et des fonds.
- [Président, vice-président, bureau du syndicat](https://syndic212.ma/guides/president-vice-president-syndicat): la loi 18-00 ne connaît que le syndic et son adjoint — ce que valent les autres titres.
- [Organiser une assemblée générale](https://syndic212.ma/guides/assemblee-generale): convocation quinze jours à l’avance, quorum, procurations, majorités, procès-verbal.
- [Le règlement de copropriété](https://syndic212.ma/guides/reglement-interieur): ce qu’il contient, à qui il s’impose, comment le modifier.
- [Non-respect du règlement](https://syndic212.ma/guides/infractions-reglement): constat, notification, droit de réponse, mise en demeure, sanctions votées, action en justice.
- [Impayés de charges](https://syndic212.ma/guides/impayes): prévention par la transparence, relance, mise en demeure, injonction de payer.
- [Nuisances de voisinage](https://syndic212.ma/guides/nuisances-voisinage): bruit, odeurs, travaux, encombrement des communs — la marche à suivre.
- [Location courte durée type Airbnb](https://syndic212.ma/guides/location-courte-duree): loi 80-14, déclaration des nuitées, ce que le règlement de copropriété peut encadrer.
- [Travaux en copropriété](https://syndic212.ma/guides/travaux-copropriete): qui décide, qui paie, quelle majorité pour chaque cas.
- [Choisir un prestataire](https://syndic212.ma/guides/choisir-prestataire): gardiennage, nettoyage, ascenseur, jardinage — comparer les devis et suivre l’exécution.
- [Garanties promoteur et constructeur](https://syndic212.ma/guides/garanties-promoteur): parfait achèvement, garantie biennale, responsabilité décennale de l’article 769 du DOC.
- [Assurer sa résidence](https://syndic212.ma/guides/assurances-residence): assurance de l’immeuble, responsabilité civile du syndicat, dégâts des eaux, incendie.
- [Choisir une application de gestion de syndic](https://syndic212.ma/guides/application-gestion-syndic-maroc): ce qu’un vrai outil doit couvrir pour une résidence marocaine, et les critères qui le distinguent d’un gadget.
- [Modèles gratuits](https://syndic212.ma/guides/modeles): modèle de convocation d’assemblée générale et modèle de procès-verbal conformes à la loi 18-00, en Word et PDF, pouvoir intégré.

## Contact et assistance

- [Contact](https://syndic212.ma/contact): demander une démonstration, joindre l’équipe à Casablanca par téléphone ou WhatsApp.
- [Assistance](https://syndic212.ma/support): pour un compte existant — comment nous joindre et sous quel délai.

## Mentions légales

- [Conditions d’utilisation](https://syndic212.ma/conditions-utilisation): conditions du service et mentions légales de l’éditeur.
- [Conditions générales de vente](https://syndic212.ma/conditions-generales-de-vente): souscription, durée d’un an et reconduction tacite, non-reconduction un mois avant l’anniversaire, facturation payable d’avance, lecture seule en cas d’impayé ou de fin de contrat.
- [Politique de confidentialité](https://syndic212.ma/confidentialite): données collectées, accès, durées de conservation et droits, au titre de la loi 09-08.
- [Suppression de compte](https://syndic212.ma/compte/suppression): la procédure depuis l’application ou par e-mail, les délais et les données conservées.

## Ressources techniques

- [Plan du site](https://syndic212.ma/sitemap.xml): toutes les URL publiques indexables.
- [robots.txt](https://syndic212.ma/robots.txt): le site public est intégralement ouvert au crawl ; la console de gestion ne l’est pas.