Guides
Bien gérer sa copropriété au Maroc
La loi 18-00 organise la vie de toutes les résidences du pays — mais encore faut-il la comprendre. Ces guides expliquent, sans jargon, ce que syndics et copropriétaires doivent savoir.
Modèles à télécharger : convocation et PV d’assemblée générale
Deux documents prêts à l’emploi (Word et PDF), conformes à la loi 18-00, avec pouvoir intégré et tableau de résolutions.
La loi 18-00 expliquée simplement : la copropriété au Maroc
Parties communes, syndicat, assemblée générale, syndic, charges : ce que dit la loi 18-00 (modifiée par la loi 106-12) et ce qu’elle change pour votre résidence.
Rôle et obligations du syndic de copropriété au Maroc
Élection, mandat de deux ans, missions, comptes à rendre, responsabilité : ce que la loi 18-00 attend d’un syndic — bénévole ou professionnel.
Changer de syndic : la procédure pas à pas
Fin de mandat, révocation, passation des documents et des fonds : comment remplacer un syndic dans les règles — sans blocage et sans zone grise.
Président, vice-président, bureau du syndicat : qui fait quoi ?
« Président du syndic », vice-président, trésorier… La loi 18-00 ne connaît que le syndic et son adjoint. Ce que valent ces titres, et comment bien organiser son bureau.
Organiser une assemblée générale de copropriété : le guide pas à pas
Convocation 15 jours à l’avance, quorum, procurations, majorités, procès-verbal : comment tenir une AG valable au Maroc, de la préparation au suivi des décisions.
Le règlement de copropriété : le comprendre et le faire vivre
Ce que contient le règlement de copropriété, à qui il s’impose, comment le modifier — et surtout comment en faire une règle vivante plutôt qu’un document oublié.
Non-respect du règlement : la procédure et les leviers du syndicat
Constat, notification, droit de réponse, mise en demeure, sanctions votées, action en justice : la gradation qui fait respecter la règle commune sans arbitraire.
Impayés de charges : prévenir, relancer, recouvrer
Pourquoi les impayés s’installent, comment les prévenir par la transparence, et la gradation des recours — relance, mise en demeure, injonction — quand ils persistent.
Nuisances de voisinage : comment y remédier légalement
Bruit, odeurs, travaux à toute heure, encombrement des communs : la marche à suivre — dialogue, preuves, syndic, mise en demeure, autorités — sans envenimer la vie de la résidence.
Location courte durée type Airbnb en copropriété : ce que dit la loi
Loi 80-14, déclaration des nuitées, règlement de copropriété : ce qu’un propriétaire doit faire pour louer en courte durée, et ce qu’une résidence peut encadrer.
Travaux en copropriété : qui décide, qui paie
Entretien courant, travaux d’amélioration, urgence, travaux privatifs qui touchent les communs : la bonne majorité pour chaque cas, et la répartition des coûts.
Choisir un prestataire pour sa résidence en toute transparence
Gardiennage, nettoyage, ascenseur, jardinage : comment comparer les devis, décider collectivement et suivre un prestataire sans soupçons ni mauvaises surprises.
Garanties promoteur et constructeur : ce que votre résidence peut exiger
Parfait achèvement, garantie biennale, responsabilité décennale de l’article 769 du DOC : les garanties après livraison, qui peut les invoquer, et comment ne pas les laisser expirer.
Assurer sa résidence : quelles garanties, comment bien choisir
Assurance de l’immeuble, responsabilité civile du syndicat, dégâts des eaux, incendie : ce qu’une copropriété doit couvrir, et la méthode pour comparer les contrats sans se noyer.
Application de gestion de syndic au Maroc : bien la choisir
Cahiers qui se perdent, comptes illisibles, quittances introuvables : ce qu’une application de gestion de syndic doit couvrir pour une résidence marocaine — et les critères qui séparent un vrai outil d’un gadget.